Если необходимо продать или приобрести жильё, снять или сдать в аренду, то на помощь собственнику или заемщику приходят риелторы. Мало кто хочет заниматься самостоятельно продажей собственного жилья, да и самому просматривать миллионы вариантов для аренды тоже непросто. Если риэлтор окажется честным человеком, то проблем не будет. Однако в последнее время появилось очень много фальшивых работников, цель которых заключается в получении прибыли. Как же отличить хорошего риэлтора от мошенника?
Мошенники
Попасть на нечестного риэлтора очень легко, ведь нельзя же по номеру телефона определить, обманет он или нет. Однако по контексту разговора и даже его поведения станет понятно, можно ли ему доверять или нет.
Мошенник, ответив на звонок, скажет, что квартира уже сдана, однако он предложит приобрести базу квартир, где есть множество вариантов. После перевода денег затаив базу риэлтор просто исчезает и перестаёт отвечать на звонки.
Ещё одна уловка — продажа или сдача в аренду проблемного жилья. Когда люди приходят осматривать квартиру, то все недостатки хорошо маскируются. Кроме того, бывает, что риэлтеры тянут с осмотром квартиры, но уверяют, что все точно так же, как на фотографии. В итоге после заселения выявляются такие проблемы, с которыми невозможно смириться и спокойно жить.
Очень часто мошенники предоставляют липовые документы на квартиру, а невнимательный клиент может даже не заметить ошибки. Ещё одна уловка — это договор, который составлен с неточностями, которые известны только агенту. Очень важно читать каждый пункт договора, проверять адреса. А самое главное, чтобы при заключении договора присутствовал и владелец квартиры, есть речь идёт о покупке или съёме.
Как вести себя клиенту?
Обязательно нужно самостоятельно изучать все договоры и документы, можно приходить даже вместе с юристом. Узнавайте у друзей и родственников адреса и телефоны проверенных агентов, с которыми им довелось сотрудничать.
Просматривать квартиры нужно в светлое время, чтобы убедиться, что никаких проблем у жилья не имеется.
Хороший агент будет всегда на связи, будет объяснять каждый пункт договора, будет договариваться с владельцами квартир.
И самое главное — хорошие риэлторы просят достаточно высокий процент за свою работу. Если он просит всего 5%, то однозначно это мошенник, который просто хочет сорвать с нескольких человек деньги и скрыться.
- Это интересно — Как отличить настоящий бриллиант от подделки — основные секреты
Лучше немного переплатить за работу хорошего риелторов, чем в ненужный момент оказаться на улице. Такие случаи часто бывают, когда одна квартира сдаётся нескольким семьям. Хороший агент точно не допустит этого.
Новые комментарии